부동산활동이론1 부동산 활동 이론 부동산 활동 이론 부동산학개론05 필요: 도시와/건축기술발달/부재소유자요구 영역: 자산관리AM/ 부동산관리PM/시설관리FM 내용: 기술적/경제적/법률적 자기관리 종합관리,비밀유지/ 타성, 전문성결여 위탁관리 전문적,노후화방지/ 부실관리 혼합관리 과도기적/ 책임소재불분명 *건물수명 전개발단계: 건축후 관리계획도 포함 신축: 물리적 유용성 가장 높다 안정: 개죠, 수선이 효과적 노후: 악화 폐물: 쓸모가 없어진 단계 개발과정 구상>예타>부지확보>타당성분석>금융>건설>마케팅 개발위험 법적/비용/시장 *지역경제>시장>시장성>타당성>투자분석* 1.지역경제분석 경제기반이론(입지계수LQ) =A도시*산업구성비/전국*산업구성비 =A지역*산업고용수/A지역 전산업고용수//전체*산업고용수/전체 전산업고용수 LQ>1 기반산업 .. 2021. 5. 12. 이전 1 다음
